+7 (4212)93-83-65
г. Хабаровск, ул. Серышева 60
Без выходных, с 9:00 до 21:00
ЭТО ИНТЕРЕСНО

Каждой девочке подростку нужно свое личное пространство, ведь это то место, в котором хозяйничает та личность, которой оно принадлежит. Комната девочки – это отражение её самой.

Dropbox.com - удобный и бесплатный сервис, позволяющий синхронизировать рабочие документы и хранить онлайн свои фотографии и файлы. Сохраните файлы на нём прежде, чем у Вас сломается компьютер.

По окончанию электромонтажных работ, Вы видите только работающий телевизор, красивые розетки и выключатели, но что под этим скрывается, и насколько сложна замена электропроводки в квартире или офисе?

 

Как оформить договор подряда?

Как правильно составить договор строительного подряда и оформить его согласно законодательства, что в нем необходимо указать?

Как оформить договор подряда?

Каждый,  кто задумал сделать ремонт квартиры или ванной, видит перед собой определенный результат своих денежных затрат.

Кому-то нужен отличный дорогой ремонт квартиры, с гарантийным сроком, а кому-то хочется качественно, но недорого отремонтировать ванную комнату, некоторым заказчикам нужно и быстро и дешево сделать ремонт в комнате, а кто-то готов на длительный срок растянуть шикарный ремонт в своем пентхаузе. Но, не смотря на разное видение своего ремонта, всем без исключения необходимо знать, как оформить договор подряда правильно и как заключить его с подрядчиками. Для этого и существуют договорные отношения.

 Как оформить договор подряда и что необходимо учесть при составлении договора строительного, читайте в этой статье:

Популярность договоров подряда растет и связано это с расширением перечня оказываемых услуг во всех сферах жизни и бизнеса. Однако самым популярным видом такого договора остается договор строительного подряда.

 По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

   ДОГОВОР ПОДРЯДА бывает следующих видов:

  • бытовой подряд (выполнение по заданию гражданина (заказчика) определенной работы, предназначенной  удовлетворять  его бытовые или другие личные потребности);
  • строительный подряд (в том числе подряд на выполнение отделочных работ);
  • подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
  • подрядные работы для государственных нужд.

  Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания или квартиры (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

  По договору строительного подряда подрядчик (исполнитель) обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект (либо выполнить другие  строительные работы), а заказчик, в свою очередь  - создать подрядчику необходимые условия для работы, а также  принять их результат и уплатить обусловленную цену.

 Таким образом, существенными (и обязательные условия для того, что бы оформить договор подряда) являются:

1.Предмет

  Предметом может быть новое здание, сооружение, а также капитальный ремонт «старого», монтаж оборудования, РЕМОНТ КВАРТИРЫ и т.д.;

2.Срок

  В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. При этом имеет значение  не только срок  окончательного выполнения работ, но и промежуточные сроки завершения отдельных частей, этапов.

3.Цена договора

  Она может указываться в договоре,  определяется в соответствии со сметой, также допускается не указывать саму цену, а только способы ее определения. Цена  включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

   Цена работы (см. СМЕТА) может быть приблизительной или твердой.

 Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и это повлечет увеличение приблизительной цены, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

  Подрядчик не вправе требовать увеличения определенной в договоре цены, а заказчик  - ее уменьшения. Это правило распространяется даже на те случаи, когда в момент заключения договора по каким-либо  причинам  нельзя было предусмотреть полный объем работ или необходимых для этого расходов. Заказчик, не согласный на увеличение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

   В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

  Если стоимость материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, существенно возросла,  подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора.

   Вы можете предусмотреть оплату работ после их окончательного выполнения, а также предварительную оплату.

4.Стороны договора

  Сторонами договора могут выступать как физические лица, так и юридические, а также  третьи лица, действующие от имени заказчика и в его интересах.

  В качестве подрядчика могут выступать строительные организации, индивидуальные предприниматели, получившие лицензию на осуществление строительной деятельности, а так же физические лица.

  Если в договоре прямо не указано, что подрядчик лично должен выполнить работы, подрядчик может привлечь  других лиц  (субподрядчиков) для исполнения своих обязательств по договору.

5.Права и обязанности сторон

ПОДРЯДЧИК - его права. ЗАКАЗЧИК - его права. Об этом читайте ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

6.Риски

 Немаловажным является положение о распределении рисков случайной гибели строящихся (ремонтируемых) объектов до того, как они будут приняты заказчиком.

   Так, риск случайной гибели или случайного повреждения таких объектов до  приемки несет подрядчик. Однако если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден по причине недоброкачественности материала (деталей, конструкций) или оборудования, предоставленного заказчиком либо в результате  исполнения  ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей стоимости работы. Такое возмещение возможно только в том случае,  если подрядчик своевременно предупредил заказчика о возможных последствиях.

7.Сдача и  приемка работ

   Подрядчик обязано уведомить заказчика о своей готовности к сдаче объекта. Заказчик, в свою очередь, обязан немедленно приступить к его приемке, которую осуществляет за свой счет. 

   Сдача - приемка необходимо оформить актами, которые подписываются обеими сторонами. В случае, если одна из сторон по каким бы то ни было причинам отказывается подписывать такой акт, в нем делается отметка об этом. Однако такой односторонний акт приемки может быть признан судом недействительным в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

 

   Составить договор строительного подряда, лучше доверить это специализированному и грамотному юристу, так это специфический договор в силу того, что его предметом являются объекты строительства, которые обязаны отвечать установленным требованиям и техническим характеристикам.
   На Вас, как на подрядчика, возлагается большая ответственность за качество выполненных работ, так как невыполнение требований и условий договора может привести не просто к возникновению убытков заказчика, но и к более серьезным последствиям (уничтожение здания,  вред жизни и здоровью, причинение вреда экологии и т.д.).  

   Именно поэтому к такому виду договора предъявляются повышенные требования в части технической документации, сметы, материалов и т.д. Зная и применяя указанные выше положения,  вы сможете четко и в срок выполнить возложенные на Вас обязательства и избежать негативных последствий.

Автор: Ирина Щукина, Портал начинающих предпринимателей
   ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ: Типовые договора и документы по косметическому или капитальному ремонту квартиры, офиса, помещения.

Друзья

По всем интересующим вопросам Вы можете связаться с нами, по электронной почте или телефону.

Более полная ФОТОГАЛЕРЕЯ ремонта квартир и наших работ по дизайну, представлена на наших страничках в социальных сетях (см.: КОНТАКТЫ)

Вы можете зайти на Яндекс.Карты, и посмотреть, где мы делаем ремонт квартир в Хабаровске и и за его пределами.
Нравится