+7 (4212)93-83-65
г. Хабаровск, ул. Серышева 60
Без выходных, с 9:00 до 21:00
ЭТО ИНТЕРЕСНО

Каждой девочке подростку нужно свое личное пространство, ведь это то место, в котором хозяйничает та личность, которой оно принадлежит. Комната девочки – это отражение её самой.

Dropbox.com - удобный и бесплатный сервис, позволяющий синхронизировать рабочие документы и хранить онлайн свои фотографии и файлы. Сохраните файлы на нём прежде, чем у Вас сломается компьютер.

По окончанию электромонтажных работ, Вы видите только работающий телевизор, красивые розетки и выключатели, но что под этим скрывается, и насколько сложна замена электропроводки в квартире или офисе?

 

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

После того, как вы определились с выбором фирмы, нужно решать следующий вопрос, а именно составление договора на ремонт квартиры, сбор необходимых документов, которые вам должна предоставить фирма подрядчик. Об этих и других насущных проблемах мы поговорим в данной статье. В первую очередь, после того, как вы провели диалог с представителями фирмы, дизайнером и рабочим персоналом, когда вы нашли общие точки соприкосновения, определились с перечнем работ, которые будут выполняться у вас на квартире, вам, как заказчику, подрядчик должен предоставить следующие документы:

Договор на ремонт квартиры

  • Прежде всего это договор подряда, составление которого обязательно, надеюсь объяснять почему не стоит.
  • Далее идет смета на расходы.
  • Перечень материалов, которые будут использованы в ремонте от самой мелочи, до крупных затрат. Должно быть оговорено абсолютно все, чтобы в процессе не возникало конфликтных ситуаций, когда то или иное наименование не будет включено, а оно потребуется и значить нужны будут новые финансовые затраты, пускай и не большие.
  • Должен быть составлен полный план квартиры до ремонта и соответственно какой она будет после него.
  • Дизайн проект. Составляет либо фирма подрядчик, либо вы приходите со своим.
  • В обязательном порядке вам должны предоставить план график проведения работ. Чтобы контролировать рабочее время и не требовать от рабочих сверх лимитов по времени.
  • Техническая документация. Сюда входит план электрической разводки по квартире, отопления, системы вентиляции и кондиционирования.

В случае если фирма не предоставит или откажется предоставлять выше упомянутые документы, от ее услуг стоит отказаться.

У каждой фирмы имеется стандартный договор, который они заключают с заказчиками. Его, не зависимо от описанных в нем пунктов, вам, как заказчику, необходимо показать не зависимому юристу, так как при его составление вы неминуемо вступаете в отношения — заказчик/подрядчик; а эти отношения регламентируются соответствующим пунктом Гражданского Кодекса Российской Федерации. В данном Кодексе четко описаны обязанности сторон и даны все соответствующие определения бытового и строительного подряда.

Если ремонт не требует перепланировки квартиры, то это один вид договора. Если предполагается перенос сантехнического оборудования, перегородок, то ваш договор попадает под определение уже другого пункта Гражданского Кодекса. Все эти моменты должен проработать юрист.

Так же в договоре должен быть описан пункт «Гарантия» и при каких условиях он вступает в силу с подробным описанием каждого. Как правило гарантия составляет один год. То что должно отвалиться после ремонта в течение года, то обязательно отвалится, если же нет, значит ремонт выполнен на совесть.

Так же стоит учитывать ту особенность, что во время ремонта в обязательном порядке появляется необходимость в корректировке текущего плана работ, от планировки и до используемых строительных и отделочных материалов. А значит в договоре должен быть прописан пункт о возможности корректировки данной технической документации.

Документы на ремонт квартир являются юридическим подтверждением всех этапов ремонтно-строительных работ.
В самом начале идея заказчика выражается в техническом задании на ремонт, затем воплощается в дизайн-проект квартиры (с предварительным подписанием договора на разработку дизайн-проекта), после этого фиксируется в таком важном документе как смета на ремонт квартиры и, наконец, оформляется в договор на ремонт квартиры.
Ремонт квартир возможен и без разработки дизайн-проекта. В этом случае на основе технического задания заказчика на ремонт составляется смета ремонта квартиры и заключается договор.
Документы на ремонт квартир позволяют контролировать проведение ремонтно-строительных работ, закупку необходимых по качеству отделочных материалов, а также оптимизировать затраты времени и средств.
Документы на ремонт квартир, заказанные в нашей ремонтно-строительной компании выполняются точно в оговоренные сроки и отвечают всем требованиям и нормативам.
Дизайн-проект квартиры
Воплощение будущего интерьера начинается с заполнения технического задания на разработку дизайн-проекта. В техзадании заказчик указывает метраж, численность проживающих, зональность, стиль интерьера, желаемую отделку, варианты меблировки и многое другое. После доверительных бесед согласовываются все детали задания и стороны подписывают договор на разработку дизайн-проекта квартиры (офиса, дома).
Этот документ определяет предмет договора, сроки и порядок работ над проектом, стоимость и порядок расчётов, обязательства и ответственность, процедуру сдачи приемки разработанной проектной документации. После подписания договора на разработку проекта и обязательных обмеров квартиры дизайнер и архитектор приступают к работе над дизайн-проектом.
Дизайн-проект квартиры состоит из: обмерных чертежей, плана демонтажа, экспликации помещений, плана потолков, плана освещения, привязки выключателей, плана привязки электрики, расположения сантехники, стеновой развёртки, ведомостей и визуализацию объектов. Документ подписывается заказчиком и исполнителем.

 

Смета ремонта квартиры
После подписания дизайн-проекта или после согласования технического задания на ремонт составляется смета ремонта квартиры. Смета ремонта определяет стоимость всех работ (ремонтных, строительных, монтажных, отделочных), а также количество и стоимость строительных и отделочных материалов. Смета ремонта составляется на основании калькуляции: черновых строительных материалов, отделочных материалов, комплектующих, расходного инструмента. На основании этих данных подготавливается смета на ремонт квартиры, которая состоит из трех документов:
1. Детализированная смета ремонтных работ. Состоит из перечня общих работ, подготовительных, электромонтажных работ, сантехнических работ, штукатурных работ и отделочных работ в каждом, отдельно взятом помещении.
2. Детализированная смета материалов. Состоит из перечня и объема материалов как черновых так и чистовых, расходных (черновых) и отделочных (чистовых) материалов и оборудования.
 
Каждая смета в каждом конкретном случае уникальна, ведь все ремонты квартир имеют свои особенности и нюансы (разные стилевые решения и пожелания заказчиков). В смету также по желанию заказчика могут быть включены расходы на монтаж и покупку окон, систем кондиционирования и вентиляции.
Договор на ремонт квартиры
После подписания договора на ремонт квартиры, в котором оговаривается механизм закупки и доставки отделочных и строительных материалов, сроки, процедура сдачи и приемки, действия в спорных ситуациях. К договору оформляется 3 приложения:
· Детализированная сметная стоимость работ
· Детализированная смета материалов, расходных материалов
· График оплаты работ, материалов, расходных материалов
Итак:. Оформление документов на ремонт возможно в двух вариантах:
     С дизайн-проектом
· Техническое задание на разработку дизайн-проекта
· Договор на разработку дизайн-проекта
· Дизайн-проект
· Смета на ремонт
· Договор на ремонтные работы
     Без дизайн-проекта
· Смета на ремонт
· Договор на ремонт 
Для регуляции более сложных отношений, возникающих при постройке домов, бань, дач, при устроистве инженерных коммуникаций и отделке нежилых помещений и офисов с особыми требованиями, существует масса СНиПов, ГОСТов, СанПиНов, которых наша компания также придерживается при выполнениии всех вышеупомянутых работ. Юристы нашей организации готовы подготовить любой пакет документов с соблюдением всех законных требований для сопровождения всех видов работ по строительству, отделке и ремонту помещений.
Договор подряда
Акт приемки работ 
Акт с соседями
Пример сметы

Друзья

Нравится

По всем интересующим вопросам Вы можете связаться с нами, по электронной почте или телефону.

Более полная ФОТОГАЛЕРЕЯ ремонта квартир и наших работ по дизайну, представлена на наших страничках в социальных сетях (см.: КОНТАКТЫ)

Вы можете зайти на Яндекс.Карты, и посмотреть, где мы делаем ремонт квартир в Хабаровске и и за его пределами.